银河证券指出，短期维度，政策偏暖推动房地产板块估值提升。目前处于“基本面底”+“政策底”的组合，基本面仍处于加速下行途中，景气度处于历史最差，政策博弈仍有空间，今年一季度是配置的最佳窗口期。中长期维度，在集中度提升和盈利企稳预期下，管理优异、融资通畅、多元化发展的“三好房企”将享有更高的估值溢价。建议关注优质住宅开发行业龙头股：万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、新城控股、金科股份；建议关注优质物业管理公司：招商积余、碧桂园服务、华润万象生活、旭辉永升服务、金科服务、新大正。
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